Dúvidas entre comprar um terreno ou uma casa pronta?

Publicado em 06/08/2020 por Marciane - Urbana

Você tem dúvidas entre comprar um terreno ou uma casa? Não sabe decidir sobre qual é a melhor opção? Então não se preocupe pois iremos te ajudar.

Sabemos que essa é uma das maiores dúvidas para quem deseja comprar um imóvel.

E essa dúvida surge por inúmeros fatores. Um dos principais é: comprar uma casa pronta e ter que gastar mais com uma reforma, ou ter que comprar um terreno e ter que investir na construção de uma casa a sua maneira?

Isso pode ser o dilema durante um bom tempo na cabeça de quem deseja ter logo sua propriedade.

Sendo assim, preparamos esse artigo para esclarecer alguns pontos.

Se você possui dúvidas entre comprar um terreno ou uma casa já pronta, leve em consideração alguns fatores.

1. Economia

Quando você adquire uma casa já construída, você adquire a casa mais o local onde ela foi feita.

Logo, o valor da casa e do terreno devem ser calculados juntos para a precificação final do imóvel.

Há por aí muitas casas nas quais os proprietários estipulam um valor muito acima do normal, isso por-que além do valor total do imóvel, calcula-se o lucro do proprietário com o empreendimento.

Nesse caso, a compra de um terreno e a construção de uma casa, levando em conta que não seja uma casa super luxuosa, poderia sair mais barato do que a compra de uma casa já pronta.

Sendo assim, no ponto de vista econômico, a construção vale mais a pena em alguns casos.

2. Projeto personalizado

Como dissemos na introdução, uma das maiores vantagens na compra de um terreno é a possibilidade de fazer uma casa exatamente como você sempre imaginou.

Este pode ser um fator que dificulta muito a procura de um imóvel ideal para você e sua família.

3. Rapidez

A conveniência e rapidez na compra de uma casa já pronta é uma das vantagens de escolher essa opção.

Isso porque você não precisa correr atrás de mão de obra para poder realizar tarefas de construção e nem se preocupar em comprar materiais para a construção da mesma.

O processo de obra é trabalhoso e um tanto angustiante. E sendo assim, muitas pessoas não estão dispostas a fazê-lo.

Uma casa pronta te permite então que você se mude imediatamente. Já na construção, se você não tiver recurso financeiro para completar a obra rapidamente, fazer a mudança para o local poderá demorar um pouco.

Logo, se você está em dúvidas em relação a qual compra seria melhor a ser feita, analise primeiro suas necessidades e prioridades, além disso, se assegure que irá ter dinheiro suficiente para investir em ambos os casos.

Dúvidas Comuns Entre Comprar Um Terreno Ou Uma Casa

Muitas questões são feitas ao longo desse processo de escolha.

Aqui então, pode conter algumas perguntas já feitas por você em algum momento.

1. Vale a pena fazer obra mesmo sem tempo de acompanhar?

Isso depende de muitos casos, pois em uma construção, um fator muito importante é o tempo.

Além disso, envolve muita dedicação de todos os envolvidos para que tudo saia de acordo como o planejado.

Então, se você não tiver tempo para acompanhar, veja se possui outra pessoa de confiança pode acompanhar por você.

Caso contrário, repense a possibilidade.

2. Posso deixar um profissional administrar?

Esta é uma boa alternativa se você não tem tempo para administrar uma obra. Além disso, um arquiteto quando faz o planejamento da casa na planta ele passa a acompanhar a obra.

Isso significa que em alguns dias, ele irá conferir se a obra está toda correta, sendo assim, dão orien-tações aos pedreiros e entre outros.

No entanto, a administração de uma obra envolve o acompanhamento do mesmo dia após dia entre outros pontos.

3. Qual a principal vantagem entre a compra de uma casa e a compra de um terreno?

A principal vantagem na compra de uma casa é você ter todas as facilidades de dispor de um imóvel já pronto para você residir com sua família e arrumar seus móveis, assim como decorar.

Desse modo, é a melhor opção para quem deseja correr logo e não esperar um tempo longo para po-der ter uma casa.

A vantagem da construção se encontra no benefício de erguer uma casa do zero, com tudo novo e exatamente do jeito que você esperou que ela fosse. Desse modo, você define o tamanho de cada cômodo e quais funcionalidades você deseja que a casa tenha.

Além disso, há o fato de que um terreno pode ser até 30% mais barato do que a compra de uma casa.

4. Desvantagens

Para quem decide construir, após o levantamento de custo da obra, é interessante que a pessoa tenha verba para isso.

Caso contrário, sua obra demorará muito e o sonho de morar na casa própria pode ser cada vez mais adiado por conta da falta de orçamento.

A escolha do terreno também pode ser difícil.

Ao comprar terrenos para futuras casas, muitos aspectos devem ser considerados: infraestrutura bási-ca, como saneamento, fornecimento de energia, comércio local, se existem boas escolas, supermercados e, claro, segurança e localização.

Para a compra de uma casa já pronta, a desvantagem se dá no alto custo de preço e a adaptação a um imóvel pronto.